您的位置:首页 > 房产频道 > 新房 > 活动要闻>正文

王石看好前景 王健林认为将进入新常态

时间:2015-01-04 09:50:35    来源:    我来说两句() 字号:TT

 2015年即将揭开序幕,经历了以“调整期”、“新常态”为基调的2014年,政府单位、专业机构、地产大佬等各类业内机构及人士,他们将如何看待明年的房地产市场,会做出怎样的预测?各类看好派、唱空派皆有之,观点各有千秋。

  看好派:房地产行业长期看好

  随着城镇化进程的加快,房地产会有很好的前景。不过“买了就能赚钱”的阶段已经过去了。2015年,万科真正稳定持续、有效率、有质量的增长才开始。也就是说,实现我的抱负和理想,2015年才刚开始。——王石,万科集团(万科蓝山万科幸福汇)董事会主席

  经济新常态下,房地产反而不用太担心,虽然房地产行业以后没有以前那种疯狂时期的好日子了,但也不会很难过,因为房地产只要难过,可能中国经济就很难过。——张招兴,越秀集团董事长

  房地产眼前比较困难,触底还需要一个过程,因为整个经济在下行,收入在减少,市场库存量在加大,但房地产长期还是看好的。——耿建明,荣盛地产董事长

  2015年会比2014年好,具体好多少,可能不同的城市会不一样。我认为,至少2015年全国的交易面积会比2014年有5%的增长。在价格层面,这两个月大家还在走量、去库存,但是到2015年一月份过后,很多开发商对这个走量要求不是那么强的时候,很多城市的供求比应该都会回落到12个月里,所以2015年市场,我们认为会比2014年好。——林中,旭辉集团董事长

  唱空派:风险大 短期内难以扭转衰退

  1、中国的房地产就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山。撞到之后,不只是房地产行业有风险,更大的是金融行业风险。2、不动产统一登记条例出台后会增加市场供应量,房价就会下跌,“要搞不动产登记,傻瓜都知道,变成人民币会比较隐蔽一些。宁肯换成英镑、美元、也不能换成房子。”——潘石屹,SOHO中国董事长

  央行工作论文对2015年经济增长的基准预测是,中国实际GDP增速从2014年的7.4%略微放缓到2015年的7.1%。预计房地产开发投资由于前期商品房销售疲软而会继续减速。经济增长基准预测面临的下行风险中包括:中国房地产市场价格出现大幅度下降,导致房地产销售、投资超预期减速。——马骏,央行研究局首席经济学家

  2015年中国住房市场有两个分化,首先是一线二线城市和三、四线城市的分化调整,其次,是短期调整和长期调整的分化。2015年房地产市场在双重分化的状态下,整体乏力,短期难以走出衰退态势。——中国社科院

  1、全年的主题是去库存,调控后遗症显露之年,楼市诡异之年;2、全国房价总的趋势看涨,一线和少部分二线城市楼市整体好于去年,其它三、四线城市形势严峻;3、一些“地王”项目难以实现利润,部分商业地产亏本大甩卖,二手房成交继续萎缩;4、多地会出现土地流拍;5 、限购政策退出。——余英,全国房地产经理人联盟副主席

  预计2015年房地产行业会以消化库存为主、而非急于拿地和开工,因此新开工面积可能会再跌10%、给相关行业带来更大拖累。房地产下滑仍将拖累2015年GDP增速进一步放缓至6.8%,2016年放缓至6.5%。预计2015年底前央行将再降息40-50个基点,以降低融资成本、减缓不良贷款生成速度。——汪涛,瑞银首席经济学家

  中立派:风险与机遇并存

  2015年要准确把握房地产市场运行中出现的新情况、新问题,注意地区间的差异,跟踪市场走势。——住房和城乡建设部

  2015年国土部将进一步加强和改善土地调控政策,更加强调分类指导和精准调控。将以存量土地再开发为抓手,破解城市建设用地“瓶颈”,促进土地资源节约集约利用,释放土地最大效益,推动城市转型升级。2015年,房地产调控基调不会改变,将继续坚持市场自发调节为主,政府适时调控为辅。——国土资源部

  1、2015年下半年再现高潮的想法不切实际。2、中国房地产不会崩盘,城镇化发展是最大利好因素。3、房地产行业进入新常态,剩10年转型时间。——王健林万达集团董事长

  1、房地产业已经从高峰逐渐进入下行通道的大趋势,2015年房价将维持在一个平稳的状态,但是销量会有上升,房企去库存、增加销量会成为2015年的一个主旋律。2、行业集中度会进一步提高,很多中小企业会面临更加困难的境地,对大企业而言则是一个并购的机遇。3、2015年房地产企业在金融创新方面会走得更快更远,房地产企业可能会更加多元化。——夏海钧,恒大地产总裁

  不看衰中国房地产市场,但库存量巨大是事实,预计2015年房地产投资增速会继续下滑,到2015年9月房价才会触底反弹并继续上涨。或将出现多次降息,但不会让市场迅速反弹。——任志强,前任华远地产(600743,股吧)(华远九都汇)董事长

  2015年,限购、公积金、税收及房地产融资政策均有望在2014年宽松的基础上进一步落地,由地方进行细化。但制约成交回暖的根源在于信贷和流动性的持续紧缩,因此降息周期开启后首套房贷利率下行将是2015年政策的最大看点。——宇博智业市场研究中心

  未来改善性需求的入市门槛还将放低,楼市整体松绑是趋势,去库存将成为2015年各地的政策主线,但一线城市短期取消限购的可能性不大,保障房则依然会为房地产投资失速托底。——张大伟,中原地产首席分析师

  2015年将会有两次降息,住房潜在需求将逐年降低,房价和土地市场或在2015年二季度及以后恢复。另外,房地产市场重心转为“改善”“保障”。——中金

请选择您浏览此新闻时的心情

相关新闻
    无相关信息
网友评论
本文共有人参与评论
用户名:
密码:
验证码:  
匿名发表