人民网北京2月12日电（王丽芬 卢志坤）今天下午，北京土地市场共有4宗土地进行现场拍卖，但今天没有延续新年来土地市场火爆的局面。其中3宗土地没有能够进入现场竞拍环节，另外一宗土地则是仅竞拍2轮就被拿下。
人民网记者在现场获悉，金地旭辉永同昌K2联合体在第二轮报价就成功拿下位于顺义区顺义新城26街区的多功能地块，土地价格为13.8亿元，溢价率仅为2.6%，折合楼面价约为6087.15元/平方米。参与该宗地块竞拍的有龙湖、远洋、首创、金地旭辉永同昌K2联合体等房企，但他们并未举牌。
首创置业以2.2亿元底价获得顺义区赵全营镇地块，位于平谷区夏各庄镇的另两宗地块由中弘控股底价拿下，分别为2.36亿元和0.8亿元，这3宗土地都没有进入现场竞拍环节。
截至今日，北京今年共出让21宗土地，总成交金额为427.16亿元。此前，北京土地市场呈现成交火爆的局面。但从去年开始，受困于房地产行业的周期性调整，众多房企正在放缓二、三线城市的开发节奏，将业务重心重新聚焦于北京等重点城市。
过去的一个多月，开发商在一线城市的拿地热情变得愈发高涨，竞争也变得激烈起来。比如，在上周的一场土地拍卖中，首创置业显示出了志在必得的决心。它在一宗位于顺义新城第17街区住宅用地的竞拍中，经过激烈的角逐，生生将该宗土地从地块的一级开发商龙湖地产手中夺走。龙湖地产开发这宗土地的时间已经超过了9年的时间。据消息人士透露，在竞拍之前，龙湖地产在内部会议中称势必要拿下这宗土地。
“从2006年拿地一级开发到今天，这块可以说试验田已经在龙湖手中养大9年，按照龙湖的实力和地块的指标，我们本来以为本地块将必然是龙湖的囊中之物。”首创置业在上周拿下顺义新城第17街区住宅用地后，中原地产首席分析师张大伟感叹道。“可惜实际市场看，多家企业竞争，连一级开发商必拿之地都竞争如此激烈。2015年，北京土地市场竞争将会非常恐怖。”
但这种激烈角逐的局面在今天未能上演。对此，房地产中介机构伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，夏各庄镇土地以底价成交，显示出在楼市刚刚呈现复苏势头的环境里，距离中心城区较远的远郊区县土地对开发企业的吸引力依然有限。
而对于另一宗也是底价成交的顺义区赵全营镇地块，胡景晖称，该地块作为F3其他类多功能用地地块，去年初曾被很多开发企业热捧，但是随着主管部门对于土地属性立项监管的日渐严格，以及北京市商改住产品特别是LOFT产品的库存攀高，F3地块在2015年逐渐失去了过去的光环。“赵全营地区这宗地块以低价成交在意料之中。”
数日前，顺义新城板块还受到开发企业的热捧。比如，2月3日，该区域刚刚以5.98亿的总价、30%的溢价率成交了一宗配有养老设施用地且需配建限价房的宅地，当时的摘地者是首创，并且进入了竞拍限价房的环节，纯商品住宅部分楼面价1.4万元/平方米左右。而短短10天之后，同区域的商业金融地块就仅以极低的溢价率成交。
“这一情况表明，在顺义新城区域整体的配套依然相对薄弱、未来的规划建设密度较大的现阶段，相对而言周转效率较高的住宅类产品在该区域被开发商所看好，”胡景晖说，“而商业金融类用地则被对应地看淡。”
